Приобретать квартиры в непостроенных домах стало безопаснее

За последние годы в Москве сократился риск при покупке квартиры в непостроенном доме. При этом спрос на такие квартиры не только остается достаточно высоким, но и, как предсказывают эксперты, в ближайшее время будет только увеличиваться. Впрочем, поползет вверх и цена.

Если пять лет назад при покупке квартиры в доме, находящемся на стадии котлована, инвестор выкладывал 3-4 тысячи долларов за квадратный метр, то после сдачи дома в эксплуатацию стоимость квартиры могла доходить до 12 тысяч долларов. Сегодня же эксперты говорят о 20, максимум 25 процентах за минимум два года инвестиций. Кроме того, вообще не наблюдается спекулятивных сделок в элитном сегменте жилья, так как максимальная выгода, которую может получить инвестор, - при 30-процентной оплате оставшиеся деньги заплатить рассрочкой, сообщает «Коммерсантъ FM».

Впрочем, при покупке кватриры в непостроенном доме о выгоде нужно думать в последнюю очередь. Для начала следует позаботиться об обеспечении безопасности такой сделки. Как советуют эксперты, для начала необходимо провести несколько юридических экспертиз, так как, приобретая квартиру в доме, не сданном в эксплуатацию, покупатель не получает никаких полноценных документов собственности. Впрочем, отмечает издание, на территории Москвы застройщиков, которые не могут по каким-то причинам завершить строительство своих домов, осталось не так много.

Впрочем, удостовериться в надежности компании, которая продает квартиру в недостроенном здании, можно и без обращения к юристам. Для этого следует обратить внимание на такие факторы, как выделение в доме квартир очередникам по той или иной социальной программе. Это означает, что дом строится под контролем муниципальных властей или ведомств, строящих дом для своих сотрудников.

Кроме того, признаком надежности застройщика может служить факт выдачи банковских кредитов на приобретение квартир в этом доме. Это значит, что банк после проведения тщательной проверки аккредитовал новостройку.