Ипотечный бум в регионах РФ

В регионах России отмечается ипотечный бум. Сначала число сделок покупки-продажи жилья с привлечением заемных средств возросло в Новосибирске 

После появления новых условий программы государственной поддержки процент выданных ипотечных ссуд увеличился на 74%. Соответствующие данные предоставили исследователи компании «Этажи».

Второе место заняла Уфа. Число заявок в городе возросло на 70%. На третье место вышла Казань – город показал рост на 58% от предыдущих показателей. Дальше идут Краснодар и 42%, Сама и 41%, Тюмень с Красноярском по 40%, 33% в Омске и 25% в Перми. В СПб и Москве ипотечные ссуды стали брать чаще, чем раньше, на 20% в каждом случае.

За пару недель действия новых условий число заявок на выдачу ипотеки увеличилось на 32% и продолжает рост. В начале июня покупатели массово заняли выжидательную позицию. Они решили мониторить ситуацию на рынке и ориентироваться с учетом вероятных изменений. Как только ставки по льготным программам снизились, пошел резкий рост числа подаваемых ипотечных заявок. За счет большого выбора кредитных программ получить ипотеку в большинстве коммерческих и государственных банках не составляет труда. Отмечалась плавная положительная динамика в сегментах загородного и вторичного жилья.

В городах спрос на ипотечные ссуды растет неравномерно. В одних населенных пунктах отмечаются резкие скачки в первые недели после вступления в законную силу новых правил, в других ситуация изменяется не так редко и кардинально. Сегодня активно восстанавливается рынок новостроек – в том числе благодаря увеличению числа сделок на вторичном рынке.

Правительство России подписало постановление по снижению льготных ипотечных ставок до 7%. Сроки действия программы – предварительно до конца текущего года. Вероятно, власти рассмотрят возможность продления курса, но официальных данных об этом нет. Максимально доступные суммы для Санкт-Петербурга, области, Москве и МО достигают 12 млн. рублей. В остальных регионах лимиты будут вдвое ниже. Можно комбинировать государственную программу с рыночной для максимальной экономии и повышения доступных сумм до 30 или 15 млн. соответственно, также можно оформить ипотеку под 3% на покупку дач.

Инициатива от президента была передана на рассмотрение 17.06.2022. В. Путин подчеркнул, что Центробанк снизил ключевую ставку, а значит, власти могут пойти на такой шаг и предложить гражданам страны более комфортные условия кредитования.