Жилье для безответственных
Впервые в Сибири на территории Кузбасса создается маневренный фонд жилья для переселения злостных неплательщиков за коммунальные услуги. Областные власти надеются, что таким образом они помогут коммунальщикам взыскать долги с населения. Однако эксперты полагают, что массового переселения неплательщиков не будет.
О том, что в области будет создаваться маневренный фонд жилья для переселения злостных неплательщиков, сообщил в апреле текущего года на первом заседании областной комиссии по работе с неплательщиками начальник областного департамента жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Александр Кейль. Маневренные фонды, в которые войдет менее благоустроенное жилье (общежития или квартиры с подселением, находящиеся в муниципальной собственности), будут созданы на всех территориях области. По мнению областных властей, это позволит исполнить закон «Об основах федеральной жилищной политики», согласно которому квартиросъемщик, более полугода не платящий за квартиру, подлежит выселению в судебном порядке вместе с домочадцами «с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям». Квартира, которую прежде занимал квартиросъемщик, будет продана с аукциона, а вырученные средства пойдут на оплату долга.
«Сначала с каждым жильцом коммунальщики проведут индивидуальную работу: тем, кто по объективным причинам не может оплачивать полностью жилье и услуги ЖКХ, помогут оформить субсидии, а тех, кто задолжал, но хочет искупить свою вину, привлекут к мытью, ремонту и покраске подъездов, уборке снега, - говорит замгубернатора по жилищно-коммунальному комплексу Александр Наумов. - Однако жители должны понять, что за полученные коммунальные услуги нужно платить. И с теми, кто может платить, но не хочет, разговор будет жесткий».
По данным Госкомстата на 1 января 2004 года, кузбассцы задолжали коммунальным службам свыше 700 млн руб. из начисленных 5 млрд руб. За 2003 год в суды Кузбасса было направлено более 20 тысяч исков к неплательщикам на сумму около 90 млн руб. Было вынесено почти 13 тысяч судебных решений о взыскании задолженностей на сумму более 56 млн руб. Сумма долга жителей Кемерова перед коммунальщиками на данный момент составляет более 185 млн руб., некоторые горожане накопили суммы долга свыше 100 тыс. руб.
Ольга Скоморохова, президент риэлтерской компании «Институт специалистов в области недвижимости» (компания по договору помогала областным властям подбирать варианты для переселенцев) считает, что «вариант переселения неплательщика далеко не всегда можно применить - например, когда на площади неплательщика прописаны двое взрослых и трое малолетних детей. Да, статья принята, но есть и другие законы, которые запрещают, например, ухудшение условий проживания малолетних детей. Даже если нет детей, есть много юридических моментов, при наличии которых переселить неплательщика в худшие условия нельзя. Принятие новой статьи закона «О федеральной жилищной политике» не сможет существенно помочь коммунальщикам и не продвинет их намного дальше в деле взыскания долгов».
Тем не менее, на днях в Кемерове - впервые в этом году - судебные приставы переселили в общежитие злостного неплательщика. На момент вынесения решения суда кемеровчанин Д. задолжал коммунальщикам за квартиру 75 тыс. рублей. Его переселили, по данным пресс-службы горадминистрации Кемерова, в общежитие на улице Ульяны Громовой. Несколько комнат на первом этаже этого двухэтажного общежития и стали «маневренным фондом жилья» для переселения злостных неплательщиков в Кемерове.
Фонд для переселения неплательщиков создается и в других городах области. Например, по данным заместителя главы города Березовского по ЖКХ Валерия Чайковского, в этом городе создается маневренный фонд из менее комфортабельного жилья, в который за долги свыше полугода переселят злостных неплательщиков. Сейчас, по словам Чайковского, в городе уже идет несколько процессов о выселении, инициированных городской администрацией.
По мнению Александра Наумова, несмотря на то что власти не планируют каких-либо массовых переселений, коммунальные службы обязаны организовать исполнение федерального закона. «Люди попали в бедственное положение по не зависящим от них причинам, - говорит Наумов. - Им надо помогать, когда это возможно. Когда же помощь бесполезна - переселять в общежития. Квартиры, которые при этом освободятся, муниципальные фонды могли бы передать стоящим в очереди на жилье бюджетникам. Есть и такие собственники, которые имеют по несколько квартир и не могут оплачивать коммунальные услуги за всю свою недвижимость. Новый закон сможет помочь и здесь урегулировать рынок - чтобы люди не покупали жилплощади больше, чем могут содержать».
О том, что в области будет создаваться маневренный фонд жилья для переселения злостных неплательщиков, сообщил в апреле текущего года на первом заседании областной комиссии по работе с неплательщиками начальник областного департамента жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Александр Кейль. Маневренные фонды, в которые войдет менее благоустроенное жилье (общежития или квартиры с подселением, находящиеся в муниципальной собственности), будут созданы на всех территориях области. По мнению областных властей, это позволит исполнить закон «Об основах федеральной жилищной политики», согласно которому квартиросъемщик, более полугода не платящий за квартиру, подлежит выселению в судебном порядке вместе с домочадцами «с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям». Квартира, которую прежде занимал квартиросъемщик, будет продана с аукциона, а вырученные средства пойдут на оплату долга.
«Сначала с каждым жильцом коммунальщики проведут индивидуальную работу: тем, кто по объективным причинам не может оплачивать полностью жилье и услуги ЖКХ, помогут оформить субсидии, а тех, кто задолжал, но хочет искупить свою вину, привлекут к мытью, ремонту и покраске подъездов, уборке снега, - говорит замгубернатора по жилищно-коммунальному комплексу Александр Наумов. - Однако жители должны понять, что за полученные коммунальные услуги нужно платить. И с теми, кто может платить, но не хочет, разговор будет жесткий».
По данным Госкомстата на 1 января 2004 года, кузбассцы задолжали коммунальным службам свыше 700 млн руб. из начисленных 5 млрд руб. За 2003 год в суды Кузбасса было направлено более 20 тысяч исков к неплательщикам на сумму около 90 млн руб. Было вынесено почти 13 тысяч судебных решений о взыскании задолженностей на сумму более 56 млн руб. Сумма долга жителей Кемерова перед коммунальщиками на данный момент составляет более 185 млн руб., некоторые горожане накопили суммы долга свыше 100 тыс. руб.
Ольга Скоморохова, президент риэлтерской компании «Институт специалистов в области недвижимости» (компания по договору помогала областным властям подбирать варианты для переселенцев) считает, что «вариант переселения неплательщика далеко не всегда можно применить - например, когда на площади неплательщика прописаны двое взрослых и трое малолетних детей. Да, статья принята, но есть и другие законы, которые запрещают, например, ухудшение условий проживания малолетних детей. Даже если нет детей, есть много юридических моментов, при наличии которых переселить неплательщика в худшие условия нельзя. Принятие новой статьи закона «О федеральной жилищной политике» не сможет существенно помочь коммунальщикам и не продвинет их намного дальше в деле взыскания долгов».
Тем не менее, на днях в Кемерове - впервые в этом году - судебные приставы переселили в общежитие злостного неплательщика. На момент вынесения решения суда кемеровчанин Д. задолжал коммунальщикам за квартиру 75 тыс. рублей. Его переселили, по данным пресс-службы горадминистрации Кемерова, в общежитие на улице Ульяны Громовой. Несколько комнат на первом этаже этого двухэтажного общежития и стали «маневренным фондом жилья» для переселения злостных неплательщиков в Кемерове.
Фонд для переселения неплательщиков создается и в других городах области. Например, по данным заместителя главы города Березовского по ЖКХ Валерия Чайковского, в этом городе создается маневренный фонд из менее комфортабельного жилья, в который за долги свыше полугода переселят злостных неплательщиков. Сейчас, по словам Чайковского, в городе уже идет несколько процессов о выселении, инициированных городской администрацией.
По мнению Александра Наумова, несмотря на то что власти не планируют каких-либо массовых переселений, коммунальные службы обязаны организовать исполнение федерального закона. «Люди попали в бедственное положение по не зависящим от них причинам, - говорит Наумов. - Им надо помогать, когда это возможно. Когда же помощь бесполезна - переселять в общежития. Квартиры, которые при этом освободятся, муниципальные фонды могли бы передать стоящим в очереди на жилье бюджетникам. Есть и такие собственники, которые имеют по несколько квартир и не могут оплачивать коммунальные услуги за всю свою недвижимость. Новый закон сможет помочь и здесь урегулировать рынок - чтобы люди не покупали жилплощади больше, чем могут содержать».
Комментарии читателей